В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее — Правила № 306), при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета установленные нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и электроснабжению с 01.11.2016 года должны определяться с учетом повышающих коэффициентов.

Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  (далее – 261-ФЗ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме при наличии технической возможности обязаны были обеспечить установку индивидуальных приборов учёта расхода холодной и горячей воды, электроэнергии в своих помещениях. В случае отсутствия оснащенности вышеуказанных помещений ИПУ расхода холодной, горячей воды и электроэнергии повышающие коэффициенты будут применяться к соответствующим нормативам потребления коммунальных услуг.

Для того, что избежать роста норматива за счет вводимого повышающего коэффициента, собственникам многоквартирных и индивидуальных домов необходимо обратится к исполнителю коммунальных услуг (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК либо иной специализированный кооператив, для собственников индивидуальных домов и домов выбравших непосредственную форму управления обращаются в ресурсоснабжающие организации) с предложением о проведении обследования технической невозможности установки прибора учёта соответствующего вида, по критериям, которые указанные в приказе Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки…», после чего, должен быть составлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета. В том случае, если жилье является муниципальным, соответственно собственник помещения, которым является муниципалитет, должен установить приборы учета, если иное не предусмотрено в договоре социального найма.

Реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, источником финансирования которых являются, в том числе средства, поступившие исполнителю в результате применения в отношении потребителей коммунальных услуг «повышенных нормативов» и повышающих коэффициентов к «базовым нормативам», осуществляется в соответствии с договором управления многоквартирным домом. При этом исполнитель коммунальных услуг в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке инициирует внесение изменений в договор управления многоквартирным домом в части включения в перечень выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома соответствующих мероприятий по энергосбережению, финансирование которых осуществляется в соответствии с пп. «у(1)» п. 31 с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

В настоящее время, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установка приборов учёта позволит производить расчёты за фактическое количество потреблённых коммунальных ресурсов и избежать применения нормативов потребления коммунальных услуг, определённых с учётом повышающих коэффициентов.